Woonoppervlakte
Circa 208 m²
Perceeloppervlakte
Circa 574 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1995
Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)

Lange Voren 51

5541 RS, Reusel (Noord-Brabant)

Onder architectuur gebouwde, vrijstaande bedrijfswoning met serre, carport en garage. Dit type notariswoning heeft de combinatie van wonen en werken in een. Ideaal voor aan huis gebonden beroepen en wonen bij je bedrijf. Kom kijken en laat je verrassen door de vele mogelijkheden die dit object heeft!

Indeling:

Begane grond:
Entree, fraaie hal met toegang tot kantoorruimte, keuken, toilet en woonkamer. In de hal is de meterkast en de trap naar de 1e verdieping, met prachtige vide.

Woonkamer
De knusse woonkamer is voorzien van veel lichtinval, een gashaard en een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerkwanden en stucwerkplafond. Vanuit de woonkamer is de keuken te bereiken.

Keuken
Dichte, woonkeuken met alle inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-magnetron. Er zijn diverse bergkasten in de keuken aanwezig. Vanuit de keuken zijn de serre en de bedrijfsruimte toegankelijk.

Kantoor
Royale kantoorruimte van ca. 44 m2 met balie en eigen entree.

Serre
Ruime serre (ca. 29 m2) welke voorzien is van verschuifbare glazenwand panelen en een zonwerend dak. Via de serre kun je droog de bijkeuken annex wasruimte bereiken.

Bijkeuken/wasruimte
Geheel betegelde bijkeuken/wasruimte met tegelvloer en aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Ook ideaal voor het maken van een badkamer op de begane grond.

Garage
Zeer royale, aangebouwde garage. De garage is voorzien van een tegelvloer, elektra een dubbele houten deur en een op afstand bedienbare sectionaaldeur, welke toegang geeft tot de carport.

Tuin
De woning heeft een voor-, achter en zijtuin. Er is een oprit voor meerdere auto's aanwezig en er is een eigen achterom.
De voortuin is recentelijk opnieuw aangelegd en de achtertuin heeft volop privacy door de vele bomen en struiken.

1e verdieping:
Overloop met fraaie vide en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers
3 royale slaapkamers voorzien van laminaatvloer, stucwerkwanden en stucwerkplafond. Alle kamers hebben toegang tot een buitenruimte.

Badkamer
In 2016 vernieuwde badkamer, voorzien van inloopdouche, ligbad, dubbele vaste wastafel en een designradiator.

2e verdieping:
Via vaste trap te bereiken zolderverdieping. Ruime bergzolder met opstelling van de cv-combiketel (Nefit, 2016).

Algemeen:
- Bouwjaar woning: 1995;
- Woning voorzien van dak-, muur-, vloer- en glasisolatie;
- Schilderwerk buitenzijde begane grond is van 2023;
- Badkamer vernieuwd in 2016;
- Cv-combiketel vernieuwd in 2016;
- Woning met bedrijf, vraag naar de vele aanwendingsmogelijkheden

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
208 m²
Perceeloppervlakte
574 m²
Inhoud
985 m³
Overige inpandige ruimte
57 m²
Externe bergruimte
7 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
69 m²

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, tv-kabel

Energie

Energielabel
B
Energielabel registratie
19-07-2023
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit combiketel gas gestookt uit 2016 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Balkon / dakterras
Balkon, dakterras
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Afmetingen achtertuin
165 m² (15 meter diep en 11 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het noordwesten en bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, elektrische deur
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Energieverbruik in Reusel

Energielabel deze woning

Energielabel B

Publicatie energielabel: 19-07-2023

Stroomverbruik per jaar

4300 kWh

(Gemiddelde vrijstaande woning in Reusel)

Gasverbruik per jaar

1840 m³

(Gemiddelde vrijstaande woning in Reusel)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,09% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,92% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,28% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,97% - Attens Hypotheek - NHG


4,29% - ASR WelThuis hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.09% zonder NHG) is gecontroleerd op 15-06-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Reusel

Totaal aantal inwoners
8705 inwoners
Mannen
51%
Vrouwen
49%

Inwoners in Reusel

tot 15 jaar
17%
15 tot 25 jaar
10%
25 tot 35 jaar
25%
45 tot 65 jaar
27%
65 en ouder
21%

Huishoudens in Reusel

Eenpersoons zonder kinderen
29%
Meerpersoons zonder kinderen
34%
Huishoudens zonder kinderen
63%

Huishoudens in Reusel

Huishoudens met één kind
5%
Huishoudens met meerdere kinderen
31%
Huishoudens met kinderen
36%

Woningen in Reusel

Woningen voor 1945
7%
Woningen tussen 1945 en 1965
15%
Woningen tussen 1965 en 1975
17%
Woningen tussen 1975 en 1985
17%
Woningen tussen 1985 en 1995
16%

Woningen in Reusel

Woningen tussen 1995 en 2005
10%
Woningen tussen 2005 en 2015
13%
Woningen na 2015
4%
Huurwoningen
20%
Koopwoningen
80%

Overige in Reusel

Gemiddelde WOZ waarde
€ 287.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Reusel

Adressen per km²
783
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
40%
Postcode kaart 5541 Gemeente kaart reusel-de mierden

Korte feiten over Reusel

Reusel (Brabants: Reuzel) is de hoofdplaats van de gemeente Reusel-De Mierden, in de Nederlandse provincie Noord-Brabant. Reusel is gelegen in regio de Kempen. Dichtstbijzijnde grote steden zijn Turnhout, Tilburg en Eindhoven. Reusel is een van de Acht zaligheden.

Ben Straatman Makelaardij

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Wilhelminalaan 68

5541 CZ, Reusel

0497 - 64 53 41 info@benstraatman.nl www.benstraatman.nl
Reviews Ben Straatman Makelaardij

Lange Voren 51, Reusel

€ 700.000 k.k. - Verkocht